家门口的商圈再添新玩意 这些业主身价要涨~

2023年9月，李沧区人民政府与首旅集团旗下王府井集团举行合作签约仪式，双方正式签署战略合作框架协议，将推进一期王府井喜悦购物中心项目和二期王府井世博园小镇项目的实施。

王府井进入青岛主城，落位李沧，将带来商业格局的升级和变化，打造时尚、流行、舒适的购物新目的地，给城市带来全新购物潮流新体验。

从实力赋能城市的角度，王府井具有这样的品牌实力。北京王府井百货（集团）股份有限公司，简称“王府井”，是国内最大的零售集团之一，也是深受中国消费者喜爱的民族商业品牌。

此次落地的两个项目，各有特色。其中，王府井喜悦购物中心项目位于李沧北部，将由王府井团队运营双子星城商业项目，该商业为双子星城项目配建综合体项目。据了解，双子星城·公园里（400-101-8532转769）已加推洋房9#、10#110-129户型，现在售小高户型建面约88/98㎡，均价18000-18500元/㎡；洋房户型建面约101/110/129㎡，均价20000-22000元/㎡。

世博园小镇项目，位于李沧东部，选址世博园片区，将建设商业综合体，推动世博园片区改造升级，共同打造涵盖文化、娱乐、休闲、购物、商务、生态等多元化城市功能和优质生活体验的商业综合街区。世博园小镇项目，将提升世园板块的生活质量乃至区域的居住、产业环境。周边世园·金茂府、和达和山等项目，都在受益范围内。

目前，世园·金茂府（400-101-8532转562）小高层在售137地块8、14、12号楼；142地块4、5、6、9号楼，户型建面约120、140，160平，均价26000元/平。洋房在售81地块8、11号楼，户型建面约160、190，228平，均价34000元/平。

和达和山（400-101-8532转111）项目主推售洋房和叠拼产品，洋房面积建面约142-232m²，均价约2.6万元/㎡，别墅平层276-299㎡，起价4万元/㎡，总价约1000-1300万。

与城市有机更新、有序扩张，与城市资源的充分开掘互为表里。青岛商圈与所在区域共同发展成长。

事实上，在当下的城市规划中，商圈业态的重要性愈加凸显。以当下热盘海信悦澜山所属的闫家山片区为例，区域内规划商业、写字楼、住宅、休闲娱乐于一体地标级高品质商业商务综合体，这些配套设施将在未来几年内一一兑现，将呈现更为多元化的城市现代格局。

作为地铁5、7、8号三线地铁交汇的交通枢纽，闫家山站（在建）区域居住价值正在直线飙升。板块的产业革新，加上老城区的优势区位、完备的功能板块设置，这里或将成为功能完备的现代化国际城区。

作为闫家山区域在售新盘，海信悦澜山（400-101-8532转428）项目近期2号楼和6号楼小高层加推开盘，建面约119㎡套三和137㎡套四户型，均为精装，均价在27000元/㎡左右。项目“新年焕新家”，购房享新春优惠。

事实上，不仅仅是城市综合体，随着品质升级，岛城部分新建社区配建了独立商业街区。与面积狭小的底商不同，独立商街产品，更有利于餐饮、休闲娱乐、教育等资源的聚集。这类产品，也逐渐被品质社区所认可。

有业内人士分析指出，与面积狭小、存在扰民纠纷的底商不同，独立商街更有利于餐饮、休闲娱乐、教育等资源的聚集。青啤静澜山就是配建独立商街的社区典范，该项目拥有0.8万方开放式特色时尚商街。

据介绍，青啤地产改变社区商业单一零散、粗放的经营模式，自持部分商业进行自主招商，吸引青岛啤酒旗下相关产业主力店进驻，树立商业氛围，为商街提供大量稳定的客源，保障商街氛围及活力。

目前，青啤静澜山（400-101-8532转405）项目建面约119㎡及148㎡底复样板间已开放，项目商业联排仅6席，项目商街加推17席稀缺旺铺。

在采访中，有业内人士表示，随着新消费时代的兴起，消费升级的驱动下，当代人们显然更青睐轻松易达、自然友好的消费环境。“大多家庭在更优越的经济条件下，始终追求更具品质感的商品和服务，以及更时尚更潮流的消费生活模式，期待有匹配自己生活品位的消费目的地出现。”

家门口的商业体，带来更多的参与性、更多的自主性、更多的互动性，在这样的体验式中融入不同的消费场景，在消费者进行消费行为的同时，也能收获更好的情绪和情感体验。

这样的商圈业态，能够补齐区域的配套短板，带动区域整体走强，推动区域高质量发展。

家门口就是商圈，轻松悦享一切。这样的生活方式，你期待么？